Vollrenovierte sonnige Dachgeschoßwohnung. Potential zur Erweiterung des Rohdachbodens/Nähe Donaukanal und Augarten

Zum Verkauf steht diese sonnige Dachgeschosswohnung, die mit ihrem modernen Flair und durchdachten Details überzeugt. Die Wohnung befindet sich Im Dachgeschoss eines ca. 105 m2 großen umgebenden Rohdachbodens. Der Dachboden wäre für einen weiteren Ausbau der Wohnung  nach Absprache mit dem Hauseigentümer auch zum Ankauf oder anmieten möglich.

Derzeit ist kein Lift in dem Haus, aber es sind bereits diesbezügliche Pläne und Rücklagen zur Errichtung eines Personenaufzugs vorhanden.

Diese vollrenovierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 44,75 m² ist bestens als Atelier, Single- oder Starterwohnung geeignet.

Hochwertiger Echtparkett schafft eine warme Atmosphäre, während moderne Fliesen im Badezimmer mit eleganter Eckbadewanne für Komfort und Stil sorgen. 

Die Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und direkten Autobahnanschluss ist optimal. – ob für den täglichen Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten im nahegelegenen Donaukanal oder Aupark. Auch die Zentrumsnähe zur Wiener Innenstadt sei positiv erwähnt.

 In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Apotheken und Kliniken, die Ihre Gesundheitsversorgung sicherstellen. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen, Höheren Schulen und Universitäten. Für den täglichen Einkauf sind Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren bequem zu Fuß erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}